正在迫使國(guó)內(nèi)房企四處找錢(qián)。正是一眾高負(fù)債房企在缺錢(qián)情況下，銷售低迷和融資困難導(dǎo)致的缺錢(qián)和高負(fù)債。仍不惜高息繼續(xù)舉債，令銀監(jiān)會(huì)不得不警惕房地產(chǎn)信托的資金風(fēng)險(xiǎn)。

房地產(chǎn)信托叫停風(fēng)聲再起正文目錄

      盡管銀監(jiān)會(huì)高調(diào)澄清了并未叫停房地產(chǎn)信托，房地產(chǎn)信托叫停風(fēng)聲再起正文目錄

目前黑龍江等地區(qū)銀監(jiān)局已經(jīng)受命銀監(jiān)會(huì)，據(jù)獲悉。清查外地區(qū)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品，預(yù)計(jì)在未來(lái)一兩個(gè)月的時(shí)間內(nèi)將形成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估演講，最快兩個(gè)月，銀監(jiān)會(huì)可能就會(huì)叫停房地產(chǎn)信托。相關(guān)人士表示。

銀監(jiān)會(huì)授意局部地區(qū)銀監(jiān)局清查外地區(qū)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的主要原因。央行數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)信托上半年業(yè)務(wù)擴(kuò)張?zhí)唷?011年一季度新增房地產(chǎn)貸款累計(jì)5095億元，同比少增3338億元，但房地產(chǎn)信托規(guī)模卻大幅上升。據(jù)中國(guó)信托協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，2011年前4個(gè)月，信托公司共發(fā)行集合類房地產(chǎn)信托項(xiàng)目222個(gè)，募集資金722.11億元，發(fā)行數(shù)量同比增66.92%募集資金規(guī)模同比增長(zhǎng)115.26%據(jù)我業(yè)內(nèi)統(tǒng)計(jì)，目前房地產(chǎn)信托發(fā)行數(shù)量最少800多億。一知名信托公司內(nèi)部人士表示，目前各大信托公司的房地產(chǎn)類優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目都很多，信托收益也達(dá)到20%左右，去年則在13%左右。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款大幅壓縮，越來(lái)越多的地產(chǎn)企業(yè)正面臨著資金緊缺，而通過(guò)信托融資另找資金出路已經(jīng)成為眾多開(kāi)發(fā)商的最佳選擇。該人士說(shuō)。

目前一些地區(qū)銀監(jiān)局清查外地區(qū)房地產(chǎn)信托，據(jù)消息人士稱。目的就是測(cè)試系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)，為將來(lái)叫停做準(zhǔn)備。